2019-03-04

【物件を探す人必見！】不動産情報サイトSUUMOの使いやすいおすすめ便利機能！

家探し

最近では、家を探そうと考えた方は賃貸サイトを利用する方が多いかと思います。

今回はそんな賃貸サイトで定番のSUUMOのサイトで、どんな便利な機能があるのかについて書きました。

賃貸サイト普段使っている方も、

ただ沿線やエリアで検索をして探している人も多いと思いますが、SUUMOのサイトには便利機能がたくさんあります。

賃貸サイトの機能をフル活用して、物件探しをスムーズに進めましょう。

不動産情報サイトSUUMOの便利機能

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沿線・エリアから検索

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どの賃貸サイトにもあるような検索面ですが、

SUUMOの場合は、「地図から探す」だったり「路線図から探す」といった便利な検索の仕方ができます。

知っている駅だとこの駅のどっち口に住みたい等の要望もあるかと思いますが、「地図から探す」は、そんな細かい要望にも応えられます。

また、最寄り駅も決めていない人には、「路線図から探す」も便利で、通学先や勤務先に一本で行ける場所や、乗り換えがスムーズにいく場所を探すのに便利です。

以外と近いんだ！なんて気づきがあったりなんかもするので、最寄りが決まっていない人はぜひ使って見てください。

通勤・通学時間から検索

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勤務地の最寄りを設定したら、そこから逆算して通学時間で絞って検索をしてくれる機能です。

いちいち沿線の駅を一つ一つ押して選択したりする手間が省けるので、アクセスがどのぐらいかで絞って探す方は非常に便利な機能です。

家賃相場から検索

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沿線ごとや、エリアごとに家賃相場を調べることができるので、意外とオトクな駅を見つけられたり、何駅当たりまでなら家賃出せるかな、出せるなどの目安にすることができます。

少しでもオトクなところに住みたい方は、気になる沿線のオトクな駅を見つることができるかもしれません。

不動産会社から検索

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あまり使わない項目ですが、不動産会社から物件を探すこともできます。

不動産会社の検索は、取り扱い物件数等もわかるので、なるべく取り扱い物件の多いところに一辺におすすめしてほしい場合は、取扱い物件の多い会社でお問い合わせすることがおすすめです。　

効率よく物件探しをしたい方は不動産屋さんから物件を探すことも一つの手かもしれません。

多様な特集

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また、SUUMOには検索だけでは絞り込めないような様々な特集が組まれています。

「例えば敷金礼金保証金ゼロ」や、「リノベーション物件」の特集等さまざまな特集が組まれております。

そして、この特集のなかでも普通の検索方法と同じように最寄りや沿線、家賃から違う物件の条件まで自分の条件に合わせて調べることができます。

設備が充実なんて自分では絞れないような特集まで細かくしていできるので、

普段の検索方法では見つからないような物件が見つかるかもしれません。

まとめ

いろんな角度から物件を検索できるので、どんな方にとってもSUUMOは使いやすいのではないでしょうか。

いろんな物件の探し方ができるSUUMOで、あなたの一番探しやすい方法で物件を探していい物件を見つけましょう。

2019-03-02

新卒で一人暮らしをする際に注意すべきポイント7つ

家探し

新しく社会人になる人の中で、実家からだと勤務地が遠く一人暮らしをせざるを得ないかたなども多くいると思います。

また、通えるけど一人暮らしへの憧れから物件を探している人もいるかと思います。

今回は新しく新卒になる人が、一人暮らしをする際の注意すべき点についてです。

①勤務地から最寄り駅を決めよう
②距離・築年数はどこまで許容できるか
③物件の周辺施設を確認する
④実際に駅から物件まで歩いてみる
⑤予算を手取りから考える
⑥敷金・礼金などの初期費用をチェックする
⑦家具家電などの諸費用を計算する。
初期費用を抑えるには？
- キャンペーン開催中の賃貸サイト
  - DOOR賃貸
  - マイナビ賃貸
まとめ

①勤務地から最寄り駅を決めよう

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社会人になると週5回以上が会社との往復なので通勤ストレスの少ない場所を選ぶことをおすすめします。

他にも電車の乗り換えがない、通勤時間が短いなど、通勤先と家賃の兼ね合いで物件を決めるのもポイントです。

②距離・築年数はどこまで許容できるか

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ここで考えるべきなのは、希望でなくどこまで許容できるかを考えましょう。

希望をあげていけば、家賃はどんどん上がる一方です。

ただ、どこまで許容できるかを考えることで、家賃も利便性も満足のいく物件が見つけられるはずです。

徒歩何分までなら許容できるか、築何年までなら許容できるかを考えて自分にあった物件を見つけましょう。

③物件の周辺施設を確認する

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家に実際に住むことを考えると周りにスーパーがあるか、

コンビニがあるかなど自分がよく使う場所が近くにあるかどうかが非常に重要です。

物件が気になったらその周りの施設を調べて実際に生活する際に、不便にならないか確認してみましょう。

④実際に駅から物件まで歩いてみる

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実際に歩いてみることで、どのぐらいの距離か、どんな店があるか、夜になっても治安の悪い場所じゃないかなど実際に住んでからじゃないと気がつかないことも先に気がつくことができます。

⑤予算を手取りから考える

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物件選びで重要なのが予算です。

一般的には、家賃は自分の手取りの3分の1とか、25〜30％が適正と言われています。

しっかり計算をしないと、自分の遊ぶお金や生活費が削られてしまいます。

携帯代や固定でかかる費用も計算した上で、自分の手取りから予算を決めていきましょう。

⑥敷金・礼金などの初期費用をチェックする

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敷金礼金によって、合計の初期費用は大きく変わってきます。

初期費用は物件によって大きく変わってきますが、相場は家賃の4〜5倍ほどはかかるところが多いです。

物件を見る前に、初期費用がどのぐらいかかるか先に聞いておきましょう。

⑦家具家電などの諸費用を計算する。

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初めて一人暮らしをする人は、新しく家具や家電を買い揃える必要があります。

大きな家具家電以外にも色々揃えると以外とお金がかかったりします。

物件の初期費用だけでなく家具家電の諸費用も考えて出費額を計算しましょう。

初期費用を抑えるには？

初期費用を抑えるには、よく家賃交渉などをすべきと思っている方も多いと思いますが、賃貸サイトの独自キャンペーンを活用するのも１つの方法です。

交渉は、時期によって難しい時期だったりがありますが、賃貸サイトのキャンペーンは開催時期と条件が合えば必ず特典がもらえるので、うまく活用するようにしましょう。

キャンペーン開催中の賃貸サイト

DOOR賃貸

最大で9.9万円のキャッシュバックが受けられるキャンペーンです。

うまく条件が合えば大きく初期費用を抑えることができます。

DOOR賃貸から物件問合せをしてお得に一人暮らしをしましょう。

chintai.door.ac

マイナビ賃貸

最大3万円のキャッシュバックと最大額はDOOR賃貸より大きくないが、

キャッシュバックの対象の方はDOOR賃貸より広いようです。

いろんな特集もしている、物件を探しやすいのも特徴です。

まずは、気になる物件にお問合せをしてみましょう。

chintai.mynavi.jp

まとめ

新卒で一人暮らしをするときには、一番不安なのがお金の部分かと思います。

どんな家に住むかもそうですが、お金の部分が一番ネックになる部分かと思います。

キャンペーンも取り入れながら工夫して、お金も物件も納得した一人暮らしをできるようにしましょう。

2019-03-01

今すぐ家を探したい人に！使いやすい賃貸サイトおすすめ！

家探し

家を探すときに賃貸サイトでまず探してそこからお問い合わせをすることが増えてきているかと思います。

いくら物件の掲載数が多くてもサイトが使いづらいと使う気がうせてしまいますよね。

今回はそんな方の為に、使いやすい賃貸サイトをご紹介します。

使いやすい賃貸サイトおすすめ

使いやすい賃貸サイトおすすめ

SUUMO

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・ボタンの配置がわかりやすい

→家を検索するときは、検索条件を変えながら何度も調べます。

そのため、ボタンが大きく非常に探しやすいです。

・路線図から検索できる。

→まだ場所をどこに住むか決めていない人、通勤にあまり乗換えを増やしたくない人等は非常に便利！

路線図が出てきてその駅をタップするだけで検索できます。

複数駅を選択できるので、路線の違う駅も比較がしやすく非常に見やすいです。

suumo.jp

アパマンショップ

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・シンプルなデザイン

色々な機能がついているのが好きな人もいますが、

もう、住みたい地域などが決まっている人はいろいろ調べる選択肢が少なくなった方が以外と調べやすかったりします。

・ダブル0検索（敷金礼金0円）

初期費用を抑えたい人の為に、ダブル0円の家を検索する方法があります。

これはPCでしかできないみたいなので検索してみたい人は、PCで検索してみましょう。

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www.apamanshop.com

マイナビ賃貸

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・地図から検索できる

SUUMOでもできますが、地図上から検索ができるのがいいところ。

特にすでに知っている駅だったら、「駅の北口側から探したいな」なんてこともあると思います。

知っている駅から検索をする場合には、非常におすすめです。

・学生があり学校に合わせて探せる

マイナビ賃貸は学生版があり、学校から検索したり、学生マンションを探せたりと、

学生に合った探し方ができます。

学校ごとの検索は他のサイトでもなかなかないので、学生の一人暮らしにはおすすめです。

↓学生版↓

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chintai.mynavi.jp

まとめ

賃貸サイトはたくさんありますが、各サイトにも微妙に違いがあり、

家を探しやすい工夫がされています。

是非、自分に合ったサイトを見つけて快適に家を探しましょう。

2019-02-25

要町駅の家賃相場は？アクセス、治安、住みやすさは？

家探し

要町はどんなところ？

池袋の隣駅で、電車で1分、徒歩でもいける好立地の場所ですが、都内の人は案外知らない穴場エリアです。

治安が良く落ち着いた環境で池袋をよく利用する人におすすめのベッドタウンです。

「要町」の画像検索結果

◇家賃相場は？

ワンルーム 6.47万円
1K 7.90万円
1DK 8.51万円
1LDK　12.67万円
出典）HOME’Sより　http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/kanamechiyo_06379-st/price/

となっておりアクセスの割には高くないといった印象です。

一方、お隣の池袋の家賃相場は、

ワンルーム 8.19万円
1K 8.71万円
1DK 11.07万円
1LDK　15.07万円
出典）HOME’S http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/ikebukuro_00488-st/price/

となっており、一駅違うだけでかなり安くなっております。

◇アクセスのよさ

池袋に約1分でいけるのはもちろん、東京メトロの副都心線、有楽町線が通っているので、新宿三丁目に約14分、渋谷にも乗り換えなしで約18分で行くことができるので、非常にアクセスはいいと思われます。

◇治安のよさ

東京23区で見ると、要町のある豊島区は8位ですが、要町地区は治安のよい地域で、かつ半数以上が自転車盗など軽犯罪にあたるものです。

大きな事件に巻き込まれることは比較的少なさそうです。

◇住みやすさ

スーパーこそ少ないもののアクセスがよく池袋でよく飲んだりする方は、かなり便利です。

治安も悪いといったこともないので、ストレスが少なく住みやすい街と言えると思うので、仕事等で忙しい方などには特におすすめです。

◇まとめ

池袋・新宿・渋谷から一本で帰れるという好立地にあるため、忙しいビジネスマンには非常にオススメです。

住みやすさより立地重視のビジネスマンにはちょうどいいかもしれません。

2019-02-16

お得に引越しをするならDOOR賃貸がおすすめ！最大99000円キャッシュバック！

家探し

今引越しを考えている方は、DOOR賃貸のキャンペーンで申し込むのがお得です。

最大99,000円のキャッシュバックは他の同業他社をみてもなかなかない企画なので、

引越しを検討されていない方も、この機会に検討してみてはいかがでしょうか。

キャンペーン概要

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期間

2019年2月1日(金) 〜 2019年3月31日(日)

※対象期間外の問い合わせは対象外なので、注意しましょう

キャンペーン内容

現金最大99,000円プレゼント（入居決定で15,000円 + 提携サービス利用で最大25,000円増額 + 抽選で100名に１人59,000円増額)

入居決定で15,000円プレゼントというのが非常に魅力的ですね！

chintai.door.ac

対象者

(1) キャンペーン期間中にDOOR賃貸経由でお問い合わせをしてご成約された方が対象です。
※お問い合わせした建物の別のお部屋で成約された場合もお祝い金贈呈の対象です。

(2) お問い合わせから60日以内にお祝い金申請した方

(3) お問い合わせした方と契約者は原則、同一人物であることが条件です。

【注意】お祝い金贈呈の対象外となる事例

普通に問い合わせから、契約をすれば全く問題ないのですが、一部例外になる場合があるみたいなのでそちらをご紹介いたします。

・不動産会社の店舗名が異なる場合（アパマンショップの新宿店と池袋店等）
・DOOR賃貸を利用せずに不動産会社（店舗）と連絡をとった後、当サイトから再度お問い合わせを行い、お祝い金申請した場合
・法人契約の場合
・短期（マンスリーなど）のご契約の場合

また、お祝い金の申請時の入力内容が誤っていたり、連絡が繋がらない場合は当選が無効になることがあるようです。入力内容や連絡先は注意して入力しましょう

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申請手順・申請方法

(1) DOOR賃貸を利用して賃貸物件のお問い合わせを行い、お問い合わせ先の不動産会社を通して入居を決定（契約締結）。

(2) お問い合わせ日から60日以内にお祝い金申請フォームにアクセスし、必要事項をご記入の上、仮申請。
この時点では申請は完了していません。

(3) 仮申請完了後に、自動配信されるメールの内容に従って、賃貸契約書をメール送付します。
・契約書以外の重要事項説明書、請求書及び見積り書等は対象外となります。
・契約書の送付が期日(お問い合わせ日から60日以内)までに間に合わない場合は、いかなる理由でも対象外となります。（自己都合でない場合も含む）
・メール送付の際は、必ず以下が確認出来る形でのご提出をお願いいたします。